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青島城投企業發展有限公司成立于2008年9月，注冊資本20.1億，為青島城投集團直屬全資子公司。根據城投集團的“二次轉型”發展的整體要求，公司確立了非住宅物業管理、酒店管理和投資及股權投資和資本運營（物業相關）為核心的主業。公司現有業務已覆蓋高端寫字樓、產業園區物業、中高端酒店及長租公寓等多個業態，建立了一套合規完整的資產運營管理體系及標準化物業服務體系。公司將通過與行業內頭部企業緊密合作，借力引智，打造市場化、專業化的管理團隊，在做好、做優城投集團內部服務的同時，高效整合內外部資源，加快市場化轉型，迅速做大主業規模，運用資本手段，為集團構建現代服務業上市主體。
未來，青島城投企業發展有限公司將逐步成長為以實體經濟為依托，資產運營為主線，多業態發展為補充，資本市場為目標，在島城具有一定影響力的綜合性輕資產管理投資集團。